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Labescau (33690)

Propriete 18 pièce(s) 11 chambre(s) 384 m²

1
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172180 m²
695 000 €
Réf 4557

Nichée dans notre belle campagne du Sud Gironde à 20 minutes de LANGON et 15 minutes de BAZAS Découvrez ce bel ensemble composée d'une maison principale de 208 m² tout confort avec en rdc: entrée, séjour avec cheminée insert et climatisation, cuisine équipée avec également sa cheminée et insert, 2 chambres, un bureau, cellier, chaufferie, salle d'eau, toilette et à l'étage: 2 chambres supplémentaires, salle de bain, salle de billard et encore une pièce supplémentaire. De belles terrrasses avec un auvent couvert donnant sur une piscine de 10x5. Un ancien corps de ferme rénové avec 2 gites de type 3 (52 m² et 60 m²) , garage et cave. Un chalet en bois à l'entrée de la propriété servant de gîte ou maison de gardien( 65 m²) D'autres dépendances à usage de rangement, garage et atelier, Séchoir. Entourée d'un seul tenant de prairies et bois. Cadre exceptionel, tranquilité assurée. Honoraires charge Vendeurs. Ref. mandat 4557


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 900 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 384 m²
  • terrain 17,22 ha
  • séjour 40 m²
  • 11 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • 4 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • maison principale 208 m²
  • cuisine 20 m²
  • salon/sejour 40 m²
  • cellier 6.4 m²
  • chambre 1 16.5 m²
  • chambre 2 10.6 m²
  • chambre 3 15.5 m²
  • salle d'eau 5.8 m²
  • WC 2.3 m²
  • chaufferie 5 m²
  • entrée 13.8 m²

Etage 1

  • palier 6 m²
  • degagement 6.1 m²
  • chambre 4 15.4 m²
  • chambre 5 9.3 m²
  • salle de bain 8.5 m²
  • WC 2.7 m²
  • salle billard 16 m²
  • salle de sport 14 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 695 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 050 €

Simulation

Calcul des mensualités
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IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon Agence