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La Réole (33190)

Maison de village 12 pièce(s) 7 chambre(s) 255 m²

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10945 m²
378 900 €
Réf 4556B

Venez découvrir cette belle longère familiale, situé au coeur d'un charmant petit village au calme. Idéale pour une grande famille, où bien pour les personnes voulant faire profiter de son charme pour en faire des chambres d'hôtes ou gîte, car elle se compose de 2 parties et en possède tous les atouts , avec un parc spacieux et joliment décoré et arboré, bénéficiant d'une aire de jeu de pétanque, une aire pour une table de ping-pong, un coin barbecue et sa belle piscine, dans une région très touristique. La partie principale se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon, d'une salle à manger, un grand couloir qui dessert les 3 chambres, 1 WC et une salle d'eau, 1 cellier et la chaufferie, le tout en Rez de chaussé, toutefois sur cette partie de la maison vous avez la possiblité d'amménager les combles, d'une superficie d'environ 90 m2. La deuxième partie avec en rez de chaussée, une entrée spacieuse, un cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC, et à l'étage vous y trouverez 1 salle de bain avec WC, 2 chambres (dont une pouvant également être utilisée en bureau) et une grande mezzanine. Cette belle longère n'attend plus que vous. Réf du bien : 4556. Honoraires charges vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 800 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 255 m²
  • carrez 246 m²
  • terrain 1,09 ha
  • séjour 17 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 28.50 m²
  • cuisine 1 8.30 m²
  • salle a manger 21.10 m²
  • salon/sejour 17.60 m²
  • Dégagement/Couloir 18.40 m²
  • chambre 1 13.80 m²
  • chambre 2 13.60 m²
  • chambre 3 11.30 m²
  • cuisine 2 9.20 m²
  • Dégagement/Couloir 16 m²
  • chambre 4 23.10 m²
  • chambre 5 12.90 m²
  • chambre 6 12.30 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • WC 1.80 m²

Etage 2

  • bureau 7.60 m²
  • Chambre 8 9.50 m²
  • mezzanine 11 m²
  • salle de bain 3.90 m²
  • Dégagement/Couloir 12 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 378 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 079 €

Simulation

Calcul des mensualités
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