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Gornac (33540)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 292 m²

1
11825 m²
1
348 000 €
Réf 4417

à 20 mn Langon 15 mn Cadillac, 10 mn Sauveterre de Guyenne, "Entre deux mers" dans un environnement calme, cette belle maison de famille dispose de volumes généreux et du confort moderne avec son chauffage par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, micro-station, et double vitrage. En rdc une entreé, cuisine séparée équipée, salon séjour, grande véranda avec coin barbecue donnant sur la piscine couverte, une pièce avec spa 4 places et douche, 3 chambres, une sde, un wc, cellier, et grand garage attenant avec rochelle et atelier. A l'étage, une grande chambre et une salle de jeux. Le tout sur un terrain d'environ 1ha18 dont une partie en prairie. Honoraire charge vendeur. Ref 4417


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 292 m²
  • terrain 1,18 ha
  • séjour 29 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.57 m²
  • cuisine 19.33 m²
  • salon/sejour 29 m²
  • WC 1.76 m²
  • salle d'eau 3.48 m²
  • véranda 50 m²
  • chambre 11.95 m²
  • chambre 11.94 m²
  • chambre 11.22 m²
  • spa 14.03 m²
  • cellier 17.43 m²
  • garage 55 m²
  • degagement 8 m²

Etage 1

  • chambre 46 m²
  • salle de jeu 57.17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 348 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 182 €

Simulation

Calcul des mensualités
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IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon Agence