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Saint-Michel-de-Rieufret (33720)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 133 m²

1
1625 m²
2
337 600 €
Réf 4536

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NOUVEAUTE

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Sur la commune de SAINT-MICHEL DE RIEUFRET, à environ 500m du centre bourg, de son école maternelle et primaire, de ses commerces et services, venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux sur un grand terrain de plus de 1600m².

Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, un vaste salon séjour avec cheminée à foyer ouvert et grandes hauteurs sous plafond, cuisine ouverte, un dégagement vous conduit aux 4 chambres de la maisons, à la salle de bains et au wc indépendant.

Des travaux d'aménagement ont été entrepris dans une des quatre chambres pour créer une chambre parentale, ces travaux restent à terminer.

Très beau terrain clos de plus de 1600m² avec orientation Sud sur l'arrière de la maison, piscine traditionnelle et son local technique.

Côté technique, cette maison est raccordée au tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, chauffage réversible avec pompe à chaleur et radiateurs électriques d'appoint dans les chambres.

La maison se situe à moins de 15 minutes de la sortie autroroute A62 LA BREDE/LA PRADE, à environ 10 minutes des gares SNCF de CERONS et PORTETS, ramassage scolaire dans le village.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Ref. Agence. 4536

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 133 m²
  • terrain 1 625 m²
  • séjour 52 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1983
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.53 m²
  • cuisine 15.02 m²
  • salon/sejour 52.61 m²
  • degagement 9.98 m²
  • WC 1.31 m²
  • salle de bain 6.11 m²
  • chambre 11.37 m²
  • chambre 9.57 m²
  • chambre 12.25 m²
  • cellier 23.42 m²
  • véranda 8.03 m²
  • chambre 9.17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 337 600 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 887 €

Simulation

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