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Langon (33210)

Immeuble 86 m² 2 etage(s)

171 000 €

Réf 4534

En EXCLUSIVITE dans la rue piétonne de LANGON à vendre local commercial de 23 m² avec deux vitrines et cave aménagée

plus un appartement type T-3 de 86 m² avec son entrée privé, cuisine améngée et semi équipée, salle d'eau, deux chambres

pas de travaux particulier à prévoir. Installation électrique en bon état.

Climatisation réversible, double vitrage chauffe eau, toilette et lavabo pour le local commercial.

Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation, double vitrage pour l'appartement.

Location possible en deux parties. Rèf 4534 Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
carrez 86 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
2 niveau(x)
2 étage(s)
cave
quartier HYPERCENTRE

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave 15 m²

Rez-de-chaussée

Local commercial 22.50 m²
entrée 7.55 m²

Etage 1

palier 1.15 m²
cuisine 6.10 m²
pièce à vivre 23 m²

Etage 2

salle d'eau 5.70 m²
chambre 12.35 m²
chambre 10.50 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 171 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

IMMOBILIER SUD GIRONDE - centre ville

0557986552

immo.sud.gironde@orange.fr

22 place du Générale De Gaulle 33210 Langon

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