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Gironde-sur-Dropt (33190)

Maison de village 9 pièce(s) 5 chambre(s) 342 m²

1710 m²

316 900 €

Réf 4202

Axe Langon La Réole, au cœur du village, proche commodités et gare, sur un terrain arboré et clos d'environ 1710 m², une belle maison pierre composée d'une maison principale, et de 4 logements attenants libres. Beaucoup de potentiel pour cette ensemble confortable. L'ensemble se décompose en RDC d'une habitation principale avec entrée, salon séjour, cuisine salle à manger, une chambre avec sde privative, une cave, une terrasse couverte, un bureau indépendant, et à l'étage, un palier desservant 4 logements ( 2 types 2 libres, 2 studios libres). Plusieurs projets envisageables, chambres d'hôtes, investissement locatif, ou maison familiale. Honoraires charges vendeurs. Ref 4202

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 342 m²
carrez 341 m²
terrain 1 710 m²
séjour 44 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
4 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
2 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.21 m²
salon/sejour 44 m²
cuisine salle a manger 47 m²
chambre 17.27 m²
salle de bain 16 m²
dégagement cage d'escalier 11.14 m²
degagement 4.97 m²
buanderie 4.71 m²
réserve 6 m²
terrasse couverte 15.77 m²
bureau indépendant 22.24 m²
garage double 35.72 m²

Etage 1

Appartement Type 2 libre 50 m²
Appartement Type 2 occupé 50 m²
studio libre 36 m²
chambre d'appoint ou studio 20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 316 900 €

Taxe foncière annuelle 1 910 €

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon

05 56 62 31 32

immo.sud.gironde.langon@orange.fr

1 rue des chênes 33210 Langon

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