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Langon (33210)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 116 m²

1
1472 m²
2
285 800 €
Réf 4552

En Exclisivité. Ravissante maison de plain pied, restaurée avec beaucoup de goût, vous n'avez rien à prévoir comme travaux juste à vous y installer et couler des jours heureux.

Idéalement située, proche de tout, commoditées, transports scolaires, écoles primaires et secondaires, accès autoroute A62 à moins de 10MN, gare SNCF proche, création d'un pôle Santé à proximité, il ne manque plus que vous.

Sa pièce de vie très lumineuse, mais également l'ensemble de la maison, elle vous offre une cuisine séparée équipée, 2 chambres dont une avec placard, le bureau pouvant également être utilisé comme chambre si besoin, 1 WC, 1 salle d'eau, une buanderie.

L'espace extèrieur a été joliment aménagé arboré et agrémenté de beaux massifs, d'un petit jardin avec son cabanon. Vous pourrez profiter de vos soirées d'été avec ses 2 terrasses une devant la maison agrémentée d'une cuisine d'été et couverte et une à l'arrière, parfaitement exposées.

L'isolation en toiture refaite en 2021.

A découvrir sans tarder. Honoraires charges vendeurs - Réf : 4552

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 116 m²
  • terrain 1 472 m²
  • séjour 35 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • cuisine 22.38 m²
  • salon/sejour 35.16 m²
  • bureau 8.80 m²
  • chambre 1 10.60 m²
  • chambre 2 12.68 m²
  • WC 1.17 m²
  • salle d'eau 3.48 m²
  • buanderie 12.68 m²
  • dégagement 2.79 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 285 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 628 €

Simulation

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