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Langon (33210)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 163 m²

1891 m²

439 000 €

Réf 4393

Cette maison se situe sur la commune de LANGON à proximité de toutes les commodités tout en gardant un environenment calme et bucolique. Cette maison familliale vous offrira en rdc une veranda chauffée faisant office de salle à manger, un salon, une cuisine équipée récente, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et placard, une buanderie, une salle de jeux ou salon télé, toilette et à l'étage une suite parentale avec salle d'eau, toilette, dressing avec accès sur une magnifique terrasse de 16 m² donnant sur la nature. En complément, une ancienne grange servant de garage de 63 m². un salon d'été ouvert sur le jardin et une pièce isolée et chauffée pouvant servir de bureau ou chambre d'amis. Cette confortable maison a été entierement rénovée vous n'avez qu'à poser vos valises. Jardin arboré et piscinable parcelle 1891 m²

Honoraires charges vendeurs ref. mandat 4393

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 163 m²
terrain 1 891 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
3 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

véranda 18.7 m²
salon/sejour 27 m²
cuisine 17 m²
salle de jeux 25 m²
chambre 1 10.57 m²
salle d'eau 3.15 m²
chambre 2 13 m²
salle d'eau ch.2 3.6 m²
buanderie 4.56 m²
WC 2.15 m²
degagement 3 m²

Etage 1

chambre 3 17.84 m²
salle d'eau 4.7 m²
degagement 2.46 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 439 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 100 €

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon

05 56 62 31 32

immo.sud.gironde.langon@orange.fr

1 rue des chênes 33210 Langon

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