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Cérons (33720)

Maison de village 3 pièce(s) 1 chambre(s) 68 m²

1
144 m²
129 300 €
Réf 4523

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EN EXCLUSIVITE

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Sur la commune de CERONS, avec un accès à pied à la gare SNCF du village, de la place de la Halle, de l'école maternelle et primaire, venez découvrir cette maison de bourg de plain pied avec jardin sur l'arrière.

Elle se compose d'un salon séjour, une grande chambre de plus de 13 m², un bureau de plus de 10 m², une cuisine séparée avec espace repas, une salle d'eau, un cellier/buanderie et un wc séparé. Jardinet clos sur l'arrière.

Côté technique, cette maison est raccordée au tout à l'égout (conforme), menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et ballon d'eau chaude électrique récent, quelques travaux de rafraichissement et isolation à prévoir.

Idéalement située dans un hameau calme et proche du centre bourg, elle donne un accès rapide à la sortie Autoroute A62 ILLATS/PODENSAC et à la gare de CERONS, accessible à pied.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

Ref. Agence 4523

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 650 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 68 m²
  • terrain 144 m²
  • séjour 18 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Rue
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 18.87 m²
  • chambre 13.08 m²
  • bureau 10.47 m²
  • degagement 1.42 m²
  • salle de bain 3.13 m²
  • cuisine 15.17 m²
  • buanderie 4.09 m²
  • WC 1.84 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 129 300 €
Prix net vendeur 120 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,75 %
Taxe foncière annuelle 415 €

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