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Podensac (33720)

Immeuble 110 m² 4 etage(s)

4
228 000 €
Réf 4509

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EN EXCLUSIVITE

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Idéalement situé dans une rue calme du centre bourg du village, venez découvir ce bel immeuble de rapport en pierre composé de deux logements actuellement loués. 

Le premier appartement, de type 2 se compose au premier étage d'un salon séjour avec cuisine ouverte, en rez-de-rue, un dégagement avec rangements vous conduit à une grande chambre avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. 

Le second appartement, de type 2 bis, se compose au deuxième étage d'une entrée avec placard de rangement, un salon séjour avec cuisine ouverte, l'escalier vous emmène au dernier étage avec une grande chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un bureau sous rampant.

Parties communes soignées avec bel escalier en pierre sur voute qui distribue les différents niveaux. Rénovation récente et de qualité.

Idéalement situé dans le centre historique de la commune, à deux pas des commerces, de la place du marché, à environ 500m de la gare SNCF, de l'école maternelle et primaire, du collège du village et à environ 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC.

Revenu locatif annuel d'environ 13100 Euros.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations.

Ref. Agence 4509

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 110 m²
  • séjour 32 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • exposition Sud-Est
  • 4 niveau(x)
  • 4 étage(s)
  • vue Rue
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 16.69 m²
  • cuisine 7.90 m²

Rez-de-chaussée

  • degagement 5.11 m²
  • chambre 11.88 m²
  • WC 1.43 m²
  • salle d'eau 3.39 m²

Etage 2

  • entrée 1.89 m²
  • salon/sejour 16.96 m²
  • cuisine 7.90 m²

Etage 3

  • palier 2.18 m²
  • bureau 12.20 m²
  • chambre 21.41 m²
  • WC 1.21 m²
  • salle d'eau 4.66 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 228 000 €
Prix net vendeur 215 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,05 %
Taxe foncière annuelle 912 €

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - Podensac Agence