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Saint-Pierre-de-Bat (33760)

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 112 m²

598 m²

260 000 €

Réf 4591

Dans le triangle CADILLAC - LANGON - SAUVETERRE DE GUYENNE, à 10 MN de chaque, dans un petit village au calme, une petite pépite s'offrira à vous.

Cette maison en pierre restaurée avec goût, se compose en rez-de chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon/séjour séparé, un WC et une cuisine d'été d'environ 50 m2 donnant sur la terrasse et son jardinet. A l'étage 2 chambres dont une avec palcard, un dressing et une salle de bain avec douche et WC.

Ses dépendances vous permettrons, si vous le souhaitez, d'agrandir ce bien complétement atypique, pour y apporter encore plus de charme. Vous disposez d'un garage et d'un auvent pouvant acceuillir au total 3 véhicules.

Véritable coup de coeur pour cette maison, à découvrir sans tarder.

Réf Mandat : 4591. Honoraires charge endeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 570 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 112 m²
carrez 112 m²
terrain 598 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1850
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
2 garage(s)
1 parking(s)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Dégagée
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 9.05 m²
salle a manger 28.37 m²
salon/sejour m²
WC 2.61 m²

Etage 1

chambre 1 19.56 m²
dressing 5.87 m²
salle de bain 8.07 m²
chambre 2 14.90 m²
Dégagement/Couloir 8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 260 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 427 €

IMMOBILIER SUD GIRONDE - centre ville

0557986552

immo.sud.gironde@orange.fr

22 place du Générale De Gaulle 33210 Langon

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