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Langon (33210)

Local professionnel 704 m²

1 154 580 €

Réf 4293/4294

Langon centre, au cœur d'une zone d'activité bénéficiant d'un emplacement de premier choix, un bâtiment d'une surface utile de plus de 700 m² composé de plusieurs niveaux à usage de bureaux (activités médicales). Bail en cours jusqu'en mars 2029, très bon rapport locatif. Loyers annuels de 107 304 €. Le bien se compose d'un bâtiment professionnel et d'une parcelle de terrain privative à usage de parkings. Honoraires charge vendeurs. REF 4293/4294

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 704 m²
construit en 1992
4 niveau(x)
2 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 1 154 580 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépot de garantie 13 000 €

Bail 3/6/9

Echéance du bail 2029-03-31

Loyer HT 8 942 € / mois

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

ensemble de bureaux et pièces techniques 179.20 m²
secrétariat, bureaux et laboratoire technique 278 m²

Etage -1

ensemble de pièces personnels et pièces techniques 169 m²

Etage 1

accueil salle d'attente et bureaux divers 169 m²

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon

05 56 62 31 32

immo.sud.gironde.langon@orange.fr

1 rue des chênes 33210 Langon

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